【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院推出「協(xié)助民眾實(shí)現(xiàn)居住正義多元安居措施」整合內(nèi)政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補(bǔ)貼資源實(shí)施方案」及財(cái)政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現(xiàn)為1.64％，合計(jì)最高可貸720萬元，貸款年限最高可達(dá)30年，但貸款總額度不得超過鑑價(jià)金額的八成。如果以可貸最高金額估算，購(gòu)屋者還是可入住臺(tái)北市文山與北投地區(qū)，新北市則可有機(jī)會(huì)買到雙和、新店及板橋區(qū)域。

太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價(jià)的八成，每月房貸支出佔(zhàn)家庭總收入1/3，貸款20年的條件下，可購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)、每月的還款金額、家庭月收入及可考慮購(gòu)買的住屋地區(qū)，可有不同的選擇。以720萬的貸款來說，民眾可買到900萬的房產(chǎn)，每月貸款償還金額約35,114元，適合家庭月收入約10.5萬元以上的購(gòu)屋者，建議可以選擇北市萬華區(qū)、文山區(qū)、北投區(qū)、新店、永和、板橋等地區(qū)，作為購(gòu)屋地區(qū)。

若是貸款700萬，則可購(gòu)入875萬的房產(chǎn)，每月需還約34,526元的房貸，家庭月收入最好要約在10.4萬元以上，除了以上區(qū)域外，中和、新莊、三重、蘆洲、土城等地區(qū)，也是可考慮置產(chǎn)的區(qū)域。只要貸款500萬的民眾，可購(gòu)買到總價(jià)625萬的房產(chǎn)，每月還款約24,662元，反推回家庭月收入，建議要在約7.4萬元以上，建議購(gòu)屋者可至淡水、三峽、汐止、林口、基隆、桃園、臺(tái)中、高雄等地區(qū)，購(gòu)屋置產(chǎn)。

貸款金額	720萬 (財(cái)政部青年安心成家500萬+整合住宅補(bǔ)貼220萬)	700萬 (財(cái)政部青年安心成家500萬+內(nèi)政部青年安心成家200萬)	500萬 (財(cái)政部青年安心成家)
可購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)	900萬	875萬	625萬
每月貸款償還金額 (不計(jì)算寬限期)	第一年 24,450+10,452=34,902元  第二年 24,450+10,452=34,902元  第三年 25,085+10,452=35,537元  平均：35,114元	第一年 24,450+9,780=34,230元  第二年 24,450+9,780=34,230元  第三年 24,450+10,034=35,119元  平均：34,526元	第一年 24,450元    第二年 24,450元    第三年 25,085元   平均：24,662元
家庭月收入	約10.5萬元以上	約10.4萬元以上	約7.4萬元以上
建議購(gòu)屋地區(qū)	北市萬華區(qū)、文山區(qū)、北投區(qū)、新店、永和、板橋等地區(qū)	北市萬華區(qū)、文山區(qū)、北投區(qū)、新店、永和、板橋、中和、新莊、三重、蘆洲、土城等地區(qū)	淡水、三峽、汐止、林口、基隆、桃園、臺(tái)中、高雄等地區(qū)